Estimation théorique
Impasse Eugenie Cotton,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Eugenie Cotton,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 18 | IMP JEANNE DIEULAFOY | 5 | 95 | 679 | 339000€ | 3568€ |
2022-08-17 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 106 | 258 | 160960€ | 1518€ |
2021-12-03 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 127 | 428 | 233000€ | 1835€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 127 | 354 | 252000€ | 1984€ |
2020-12-28 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 119 | 383 | 180000€ | 1513€ |
2020-12-28 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 114 | 356 | 213000€ | 1868€ |
2019-11-19 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 106 | 225 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-10 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 119 | 270 | 220000€ | 1849€ |
2019-11-13 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 176000€ | 1872€ |
2022-11-16 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 260000€ | 2766€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 113 | 494 | 450000€ | 3982€ |
2020-03-11 | 9 | RUE AUGUSTE DUPOUY | 4 | 103 | 629 | 225000€ | 2184€ |
2019-07-25 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 99 | 631 | 100350€ | 1014€ |
2020-06-04 | 46 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 145 | 653 | 304800€ | 2102€ |
2021-03-06 | 30 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 7 | 172 | 745 | 425000€ | 2471€ |
2019-11-16 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 116 | 641 | 275000€ | 2371€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 458 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 79 | 323 | 320000€ | 4051€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 148 | 992 | 271500€ | 1834€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 148 | 992 | 543000€ | 3669€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DIDEROT | 7 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2020-12-28 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 139 | 794 | 300000€ | 2158€ |
2020-09-23 | 3 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 98 | 434 | 190000€ | 1939€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DEYROLLE | 5 | 111 | 546 | 365000€ | 3288€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 642 | 390000€ | 3023€ |
2020-12-23 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-18 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DEYROLLE | 6 | 142 | 648 | 410000€ | 2887€ |
2021-09-30 | 335 | RTE DU PONT DE LANADAN | 4 | 162 | 1050 | 433000€ | 2673€ |
2020-05-20 | 9354 | RTE DU PONT DE LANADAN | 4 | 162 | 1050 | 361900€ | 2234€ |
2020-12-11 | 23 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 118 | 491 | 237000€ | 2008€ |
2019-12-11 | 30 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 142 | 687 | 275000€ | 1937€ |
2022-04-01 | 312 | RTE DU PONT DE LANADAN | 5 | 135 | 918 | 497420€ | 3685€ |
2020-09-25 | 15 | RUE LAMARTINE | 6 | 148 | 813 | 442500€ | 2990€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 667 | 390000€ | 4432€ |
2020-01-15 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 336 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 201 | 1006 | 340000€ | 1692€ |
2019-09-05 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 230000€ | 1949€ |
2022-08-18 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 380000€ | 3220€ |
2023-01-12 | 10 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 108 | 690 | 360000€ | 3333€ |
2022-12-08 | 17 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 116 | 242 | 300000€ | 2586€ |
2020-12-16 | 1 | ALL RONSARD | 5 | 110 | 375 | 220000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 3 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 503 | 270000€ | 2432€ |
2022-06-11 | 19 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 118 | 533 | 355000€ | 3008€ |
2021-12-17 | 8 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 81 | 667 | 315000€ | 3889€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 75 | 167 | 170400€ | 2272€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 147 | 951 | 500000€ | 3401€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BLAISE CENDRARS | 7 | 152 | 447 | 268000€ | 1763€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES ROSES | 6 | 90 | 346 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 251 | 265000€ | 2732€ |
2021-12-11 | 23 | RUE DES ROSES | 4 | 64 | 202 | 145000€ | 2266€ |
2022-04-04 | 13 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 220 | 252000€ | 2598€ |
2021-12-08 | 27 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 121 | 424 | 292600€ | 2418€ |
2020-09-08 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 293 | 158200€ | 2082€ |
2022-07-28 | 9 | HAM DE KERAUTRET | 5 | 121 | 913 | 298500€ | 2467€ |
2022-05-16 | 12 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 396 | 227500€ | 2345€ |
2023-03-20 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 146 | 217000€ | 2855€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 141 | 157000€ | 2066€ |
2021-08-02 | 1 | HAM DE KERAUTRET | 6 | 126 | 771 | 381000€ | 3024€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 104 | 667 | 350000€ | 3365€ |
2021-09-07 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 475 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-06 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 446 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 84 | 264 | 225420€ | 2684€ |
2019-09-26 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 839 | 160000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 2 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 108 | 848 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-01 | 7 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 120 | 920 | 337430€ | 2812€ |
2020-06-04 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 79 | 274 | 160000€ | 2025€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE QUIMPER | 4 | 120 | 320 | 140500€ | 1171€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DE QUIMPER | 5 | 126 | 322 | 190000€ | 1508€ |
2022-06-22 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 352 | 270000€ | 3506€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 84 | 170 | 260000€ | 3095€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DES OEILLETS | 4 | 70 | 174 | 184990€ | 2643€ |
2023-04-25 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 293 | 260000€ | 3377€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 389 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 299 | 138000€ | 1769€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE PENFRET | 3 | 73 | 588 | 370000€ | 5068€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 220 | 180000€ | 2069€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 364 | 65000€ | 844€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 105000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 262684€ | 3411€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DES FLEURS | 7 | 141 | 500 | 565000€ | 4007€ |
2022-04-28 | 9001 | KERAOREC | 3 | 56 | 504 | 260000€ | 4643€ |
2019-12-16 | 6 | RES TI GWENN | 5 | 102 | 553 | 259650€ | 2546€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE L AULNE | 4 | 80 | 568 | 183000€ | 2288€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE KERNEACH | 6 | 124 | 913 | 338000€ | 2726€ |
2021-08-06 | 2 | RTE DE LA FORET | 6 | 135 | 376 | 260000€ | 1926€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 94 | 229 | 238000€ | 2532€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DE KERNEACH | 5 | 95 | 335 | 130000€ | 1368€ |
2020-10-07 | 4 | RES TI GWENN | 5 | 116 | 607 | 340000€ | 2931€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE KERNEACH | 5 | 137 | 191 | 188255€ | 1374€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 331 | 232000€ | 2864€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE PENFRET | 5 | 123 | 661 | 280000€ | 2276€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU ZINS | 3 | 78 | 646 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-31 | 4 | IMP DE DRENEC | 6 | 150 | 727 | 240000€ | 1600€ |
2022-12-12 | 3 | RES DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 269 | 360905€ | 4627€ |
2021-09-11 | 39 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 191 | 210000€ | 2727€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE L ODET | 5 | 106 | 515 | 268000€ | 2528€ |
2023-02-06 | 4 | RES DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 358 | 340000€ | 3208€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 419 | 168400€ | 2187€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DES ROSES | 7 | 135 | 384 | 200000€ | 1481€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE LANADAN HUELLA | 4 | 152 | 1000 | 370000€ | 2434€ |
2022-10-12 | 49 | RUE DES ROSES | 6 | 91 | 368 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-28 | 12 | IMP LE SCORE | 6 | 169 | 755 | 461000€ | 2728€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE KERNEACH | 4 | 70 | 419 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE KERNEACH | 5 | 70 | 371 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE KERNEACH | 4 | 105 | 402 | 170000€ | 1619€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 227 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-07 | 12 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 122 | 596 | 355000€ | 2910€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LANADAN HUELLA | 6 | 143 | 1100 | 314300€ | 2198€ |
2020-04-15 | 57 | RUE DES ROSES | 6 | 145 | 521 | 360000€ | 2483€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DU PETIT TARO | 6 | 164 | 954 | 555000€ | 3384€ |
2022-03-11 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 300 | 300000€ | 3896€ |
2022-05-06 | 2 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 323 | 115000€ | 1494€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE L ELLE | 5 | 94 | 482 | 226000€ | 2404€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DE L AULNE | 5 | 133 | 637 | 420500€ | 3162€ |
2021-07-31 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 6 | IMP LE SCORE | 4 | 142 | 669 | 528500€ | 3722€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE L ELORN | 4 | 89 | 482 | 138000€ | 1551€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DU LANADAN | 6 | 153 | 1000 | 622000€ | 4065€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA MEDEE | 6 | 123 | 626 | 435000€ | 3537€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DE KERIOLET | 5 | 107 | 394 | 120000€ | 1121€ |
2020-02-28 | 1 | IMP LE SCORE | 5 | 160 | 650 | 406350€ | 2540€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU PETIT TARO | 5 | 137 | 926 | 590000€ | 4307€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DE GUIRIDEN | 4 | 136 | 500 | 649600€ | 4776€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE L AULNE | 5 | 108 | 787 | 280500€ | 2597€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE L AULNE | 5 | 108 | 787 | 305000€ | 2824€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE L ODET | 5 | 135 | 904 | 380000€ | 2815€ |
2020-09-28 | 51 | RUE DES SABLES BLANCS | 5 | 180 | 500 | 1400000€ | 7778€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE PARC STEIR | 5 | 125 | 485 | 380000€ | 3040€ |
2020-02-01 | 35 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 361 | 232000€ | 2320€ |
2020-11-10 | 9002 | KERANDON BEUZEC | 5 | 124 | 2028 | 330000€ | 2661€ |
2022-05-18 | 54 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 120 | 561 | 820000€ | 6833€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE COAT BIHAN | 2 | 59 | 442 | 210000€ | 3559€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 103 | 535 | 450000€ | 4369€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 319 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 283 | 252500€ | 2525€ |
2020-11-26 | 3 | AV DU DORLETT | 2 | 71 | 891 | 380000€ | 5352€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE KERIOLET | 3 | 56 | 500 | 130000€ | 2321€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 488 | 227000€ | 2609€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DE KERIOLET | 4 | 64 | 523 | 196500€ | 3070€ |
2020-11-06 | 8 | RUE LUE VRAS | 4 | 152 | 902 | 365000€ | 2401€ |
2022-03-02 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 100000€ | 1087€ |
2023-03-13 | 9001 | KERAURET BIHAN | 1 | 35 | 145 | 160000€ | 4571€ |
2022-04-13 | 9001 | KERANDON BEUZEC | 4 | 146 | 1500 | 319600€ | 2189€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES POIVRIERS | 5 | 100 | 309 | 285000€ | 2850€ |